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论写字楼投资前景

2019年05月17日  来源:京东联行

写字楼就是专业商业办公用楼的别称,是经济活动管理集中地,也是总部经济重要载体。写字楼承载了城市经济领航发展的重要使命,是社会文明、创新发展、城市繁荣的主战场。现在大家理解的是购房可以保值,然而在众多的房地产投资方式中,写字楼投资逐渐成为越来越多人的选择。

说起写字楼,它属于耐久商品,使用寿命在40年以上,折旧率低,购买写字楼已然成为新趋势,随着限购令的出台,一部分投资者开始把投资住宅转为商业地产。投资写字楼又有哪些好处足够吸引大家呢?

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自成商圈,投资有保障

写字楼一般都位于城市中心或成熟商圈周边,地段交通均有较大优势,投资保值更稳定。 

价格稳定波动小

商品房水涨船高、波动大,现房价格虽然相比略高,但因开发商在投资建设之初已做好量身定价,使得现房价格基本稳定,购房时只需与周围地区、同级别写字楼价格相比便可。 

不用单独装修

在非商业物业投资中有一件让投资者头疼的事情就是装修,就住宅而言,一般来说出租时间在2-3年就得装修翻新一次,以至让物业快租或租上好价,装修费心费力又花钱,挺烦心。而写字楼就免了这样的烦恼,一般都是租户来装修,每个公司都有自己的装修风格,都会按照自己的意愿来装修。 

出租速度快

一般来说住宅都要到经纪公司放盘,而且空置的时间较长,相对损失显大。而且投资者还经常为出租的事宜跑前忙后,非常烦琐。写字楼就不同,只要地段好根本不愁找不到公司来租,反而各公司会主动来找你,非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心,空空的一无所有最好。 

对于投资者而言,投资写字楼前景还是不错的,而且是非常理性的选择!当然,所选择的写字楼一定要是高端优质的写字楼。