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三月再见,这些地产大事件终于要实现了

2019年04月02日  来源:京东联行

1、两会:李克强在总理记者会上释出稳定、开放信号

2019年3月15日,十三届全国人大二次会议在人民大会堂举行记者会,国务院总理李克强在答记者问中提到:总的来看,“互联网+”、共享经济带动了就业,并推动了相关产业发展,但同时要划出安全底线,不允许打着“互联网+”、共享经济的招牌搞招摇撞骗;对于全国人大表决通过、自2020年1月1日起施行的《外商投资法》,总理特别指出,港澳台投资可以参照、适用外商投资法,并继续沿用长期以来行之有效的一些制度安排和实际做法,同时政府也会继续为港澳台胞来大陆投资兴业创造优惠条件;此外,政府今年下决心要进行更大规模的减税降费。增值税税率于4月1日起下调,社保费率降低于5月1日实施。

2、2019年1-2月全国房地产开发投资累计增速创五年新高

2019年3月15日,统计局发布1-2月全国房地产开发投资数据显示,受各地因城施策、分类调控影响,全国房地产市场持续降温,但受到中西部房地产市场投资上涨的驱动,今年1-2月全国房地产投资累计增速创下5年新高。1-2月全国房地产开发投资12,090亿元,累计增速比2018年全年加快2.1个百分点,增长达到11.6%,这也是自2014年录得19.3%增长率后实现的最高涨幅。

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3、房地产税法草案正在研究起草,相关立法工作稳步推进

2019年3月9日,全国人大常委会法制工作委员会副主任刘俊臣在记者会上表示,按照人大常委会立法规划,现在有关方面正在研究起草房地产税法的草案,且相关工作正在稳步推进。房地产税法由全国人大常委会预算工作委员会会同财政部组织起草,有关部门目前正在完善法律草案、重要问题的论证等方面的工作,待条件成熟时将提请全国人大常委会初次审议。

4、深圳GDP总量首次超过香港

随着深圳、香港两地年度GDP数据相继出炉,深圳迎来了成为粤港澳大湾区经济总量第一城的历史性时刻。国家统计局发布数据显示,2018年香港实现地区生产总值同比增长3%,录得约2.845万亿港元, 约合2.4万亿元人民币。 而2018年深圳市生产总值约为2.422万亿元,实现同比增长7.5%。这也意味着深圳市GDP首次超越香港,成为粤港澳大湾区排名第一的城市。但从人均GDP数字来看,深圳与香港仍存在不小差距。

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5、海南发行全国首单省级人才租赁住房REITs产品

2019年3月24日,海南省财政厅方面消息,由该厅牵头,海南省发展控股有限公司落地实施的海南省人才租赁住房第一期资产支持专项计划,经过近9个月紧锣密鼓的筹备,于近日全额资金募集到位。在博鳌亚洲论坛2019年年会即将召开之际,发行取得圆满成功。这是海南省首单REITs产品,也是全国首单省级人才租赁住房REITs。据了解,海南人才租赁住房REITs产品规模为8.7亿元。产品的发行受到国有商业银行、股份制银行与地方银行踊跃认购,最终超额认购倍数2.16倍,优先级证券发行利率4.5%,创同期同类产品发行成本新低。

6、银保监会:加强投机性房地产贷款控制

2019年3月9日,中国银保监会副主席王兆星表示,房地产金融是防范风险的重点领域,加强对投机性房地产贷款的严格控制,也要防止通过影子银行渠道的资金进入房地产。谈及如何防范风险,王兆星表示,一是要加强银行不良贷款存量的化解,不良贷款新增的严格控制,使得不良贷款处于较低的水平,保证资产质量不断稳定提升;二是要注意中小商业银行的流动性风险;三是继续有效监控治理一些影子银行;四是加强房地产贷款的监测,加强对投机性房地产贷款的严格控制,也要防止通过影子银行渠道的资金进入房地产。

内容来源:CBRE世邦魏理仕