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京东联行 > 选址攻略 > 如何选购写字楼?

如何选购写字楼?

2018年10月08日  来源:济宁楼市新鲜事

如何选择适合自己的写字楼,应该是很多投资者十分纠结的问题,既要考虑地段,又有考虑价格,还要考虑内部结构,车位配比,电梯配置,得房率高低,物管费用,租金收入水平,区域升值潜力等等。

而上述的宗旨,在于写字楼的实际使用价值,即如何更好地服务于所入驻的企业,使入驻的企业有更好的发展环境。

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容易被忽视的是,企业的发展环境,不仅仅在于硬件设施,也包含着诸多的“软件”设施:

1、办公地点对公司形象的匹配和提升,比如大型公司往往选择地标式建筑;

2、公司所处行业的产业聚集效应,产业聚集利于提高知名度,便于客户进行选择,比如餐饮业往往会形成美食街,高科技行业往往形成科技城;

3、商业资源的交融共享,现在越来越火的商业综合体概念就体现了这种优势,例如餐饮、购物、娱乐往往拥有相同的目标客户,某一行业的消费者也会为相关行业带来客户资源。

 写字楼的投资价值,一部分来源于区位地段的升值潜力,一部分来源于写字楼的租金回报。地段的升值潜力,与城市规划的发展方向,周围的公共服务配套,自然环境和人居环境等因素息息相关。而租金回报,要看写字楼能否更好地服务于入驻企业的发展,包括上述的“硬件”和“软件”设施。

上面,就是小编为您总结的写字楼选购技巧,希望能给您带来帮助。