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纯干货!租赁写字楼需要注意哪些?

2018年09月12日

如何选择便利的地理位置?

写字楼选址位置是关键,例如,大家都在讨论的各大商圈,一个成熟的商圈会拥有齐全的市政基础设施、商业资源和商务配套,更意味着人才、技术、信息和资金密集。地段价值高,企业的选址成本自然也有所增加。交通状况的优劣直接影响到企业的商务成本,和员工的通勤成本及办公效率,甚至会影响对商业机会的把握。良好的交通与黄金的地理位置犹如鱼与熊掌的关系。

怎样观察写字楼品质?

应考虑楼宇形象、自身配套和软硬件设施品质三方面。写字楼建筑的整体形象是展示企业的形象的舞台,物业外观和企业文化观、价值观是否吻合是企业选址考虑的重要因素。写字楼配套上有无商务中心、银行、餐厅、会议室等设施,能否满足员工的日常工作所需是企业选址的另一因素。

如何衡量写字楼物业评估?

大型公司一般从区位和写字楼自身条件两方评估物业,需要考虑该物业是否符合企业的实际业务需求。依据自己的评估管理标准,衡量到底需要多大的面积,需要什么样的使用花费,来有效的支持业务的发展。

总而言之,每家大型公司的发展战略和业务布局不同,所以公司可以参考一定的财务预算约束,根据自己的业务类型选择适合的产业集聚区或商圈,综合评价写字楼经济指标,从写字楼的可达性和便捷性方面挖掘适合自己的区域,选择租赁还是购置写字楼物业。