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面对繁杂的写字楼市场,该如何抉择?

2019年01月11日

如今的写字楼数不胜数,从城市中不断拔地而起的高楼和铺天盖地无处不在的房地产广告就可见一斑。特别是写字楼项目,多位于繁华地段,或高耸巍峨或外观新颖独特,成为城市钢筋混凝土丛林中一个个独特的风景。大家在考虑写字楼的品质、区域、位置等除外,还应该考虑哪些因素呢?接下来小编为您详细解答。

一、各个行业的企业写字楼选址要求不同

对于一部分企业可能适宜选择二线商圈,如:网络公司、软件研发公司等;但是银行、保险机构、律师事务所、会计事务所、广告公司、咨询公司、商务代表处等服务类企业则更加适合CBD、金融街、中关村三大商圈,因为这些企业要大量接触客户,需要集聚效应,是不可分割的产业链。这正是由企业特点和产业链集聚所产生的结果。

二、项目内部的硬件设施

硬件设施也直接影响入住企业的便利性和办公成本。如建筑材质、玻璃幕墙质量、大堂等公共位置装修品质、电梯质量与配置状况、结构布局等;另外,现代的企业多比较依赖项目的信息化智能化系统,如网络布线、网络流量是很多企业关注的问题。所以在企业选址过程中,关于项目的硬件设施情况要事无巨细的了解清楚,防止需后期改造而致使办公成本增加。这些都是企业选址时应该考虑的问题。

三、写字楼选址应当遵循的三要素:区域、位置、物业

第一个要素是整个目标商圈的开发状况;第二个要素是具体的地点,即办公物业的地点选择;第三个要素是具体的物业和物业管理。

京东联行提醒您:在选择写字楼应综合各方面因素,只有选择适合自己公司的写字楼才是最好的。