卖方为个人（外籍人员除外）/企业（普通企业）时，交税过户的材料有哪些？

1、个人

身份证及复印件（港澳人员：当时购此房时所用有效证件原件；台湾人员：台胞证）、房产证及复印件、购房发票及契税票、公共维修基金票、预售合同（如房产证用途标明“公寓”）。

注：购房发票为一手房，由开发商开具的，如丢失可以补，若是二手房丢失则不可以补开发票。

2、企业   

授权委托书加盖公章、授托人身份主原件及复印件加盖公章；

税务登记证原件及复印件加盖公章、法人身份证及复印件加盖公章；

网签合同信息表；房产证原件及复印件加盖公章、结算单原件及复印件；

入住证明（开发商交接时会提供，如已丢失，到物业开具何时入住的证明）；

营业执照副本原件及复印件加盖公章、组织机构代码证原件及复印件加盖公章。

注：股东制企业还需提供股东决议书、外资企业需提供译本公正。

以上便是卖方售卖写字楼时，交税过户需要提交的材料，另外需要注意的是外籍人士不能买卖写字楼。