买方为个人（外籍人员除外）/企业时，需交税过户的材料有哪些？

根据调查，现在的大部分企业都开始自己购买写字楼办公。一方面，购买写字楼办公比租赁划算，有助于企业品牌形象的提升和公司的长远发展。另一方面，现在的商住两用、综合楼等发展也应了“住宅是铜，商铺是银，写字楼是金”的说法。在购买写字楼时，大家最头疼的莫过于各种资料的预备，以下为买方需提交的资料详单。

1、个人

结婚证及复印件、暂住证（非本地人）及复印件；

户口本及复印件、婚姻证明及复印件、银联卡及复印件；

身份证及复印件（护照，护照译本公证，新旧护照关联公证，港澳通行证/港澳身份证，台胞证）。

注：A. 如结婚证丢失，到当地民政局开具遗失证明。

       B.居留状况证明在北京市出入境管理处小街桥办理，入境满或累计满一年，只有在北京购房需要办理，并只能办理一次，无时间限制。

       C. 买方为未成年人时：如无身份证，需提供户口本；并需要到公证处办理监护公证。格式：“张三是张四的父亲，张三是张四的监护人”。

 2、企业

 房产证原件及复印件加盖公章、网签合同信息表；

 授权委托书加盖公章、授托人身份主原件及复印件加盖公章；

 税务登记证原件及复印件加盖公章、法人身份证及复印件加盖公章；

 营业执照副本原件及复印件加盖公章、组织机构代码证原件及复印件加盖公章。